1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
32.9万円/㎡
前年比+30.6%
広島市西区
31.6万円/㎡
前年比+128.0%
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南観音コーポラス
広島県広島市西区南観音二丁目
広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩14分
1977年築 / 4階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
1,344万円
24.9万円/㎡
582
1,090
1,599
2,107
AI査定結果
推定相場価格
1,344万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,090万円〜1,599万円
20.2万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
南観音コーポラス
1,350万円（25.0万円/㎡）/ 3階 / 53.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,350万円 | 25.0万円 | 3階 | 53.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 1,030万円 | 19.1万円 | 4階 | 53.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 13.3万円 | 4階 | 73.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,198万円 | 22.2万円 | 3階 | 53.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 1,280万円 | 23.7万円 | 3階 | 53.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,298万円 | 24.0万円 | 3階 | 53.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 790万円 | 14.6万円 | 1階 | 53.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/31 | 1,380万円 | 25.6万円 | 3階 | 53.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 1,100万円 | 17.1万円 | 2階 | 64.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,480万円 | 27.4万円 | 3階 | 53.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 770万円 | 14.3万円 | 4階 | 53.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,130万円 | 15.3万円 | 4階 | 73.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 23.8万円 | 4階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 850万円 | 15.7万円 | 4階 | 53.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 1,100万円 | 20.4万円 | 1階 | 53.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/06 | 1,280万円 | 23.7万円 | 2階 | 53.99㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は22.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 南観音コーポラス 広島市西区南観音二丁目 | 舟入川口町駅14分 | 1,350万円 | 25.0万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/28 | フドウ古江ハイツ 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅10分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/03 | 西区古江上1古江駅【中 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅10分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/11 | ゴールドトラスティ古江東 広島市西区古江東町 | 高須駅9分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/05 | 高須パークマンション 広島市西区高須一丁目 | 高須駅3分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/27 | マキシマコーポ高須 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅2分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/02 | 高須コーポラス 広島市西区庚午北二丁目 | 東高須駅2分 | 888万円 | 19.8万円 | 44.91㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/30 | 三滝コーポラス 広島市西区三滝本町一丁目 | 三滝駅3分 | 1,430万円 | 25.1万円 | 57.03㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/19 | 広島グリーンハイツ 広島市西区竜王町 | 三滝駅8分 | 1,200万円 | 20.2万円 | 59.41㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | コーポリングバレイ 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅5分 | 850万円 | 19.8万円 | 43.03㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/27 | ドルミ庚午 広島市西区庚午中一丁目 | 古江駅8分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/01 | 庚午ハイツ 広島市西区庚午南一丁目 | 古江駅14分 | 1,380万円 | 24.4万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/14 | 明貴マンション 広島市西区中広町三丁目 | 横川一丁目駅8分 | 1,320万円 | 23.1万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 広島センチュリーマンション 広島市西区中広町三丁目 | 横川駅8分 | 1,988万円 | 30.5万円 | 65.26㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 94戸 | RC |
| 2026/01/30 | シャンボール横川 広島市西区横川町三丁目 | 横川駅4分 | 1,480万円 | 28.2万円 | 52.51㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 楠木パークマンション 広島市西区楠木町二丁目 | 横川駅9分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/28 | パークハイム観音 広島市西区南観音三丁目 | 舟入川口町駅18分 | 1,098万円 | 18.9万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/07 | 南観音パークマンション 広島市西区南観音二丁目 | 舟入川口町駅16分 | 1,295万円 | 20.0万円 | 64.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/13 | 楠木マンション 広島市西区楠木町一丁目 | 横川一丁目駅8分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54.07㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/09 | 東栄コーポラス 広島市西区南観音八丁目 | 舟入川口町駅15分 | 1,390万円 | 22.9万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で30.6%上昇、広島市西区では128%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は広島市西区の平均と比較して20.9%割安です。